Yeni Yapı Birim Maliyet Bedelini Beklemeden İnşaat İlişiksizlik Belgesi Alma

Bilindiği üzere inşaatı tamamlanan özel bina inşaatlarıyla ilgili olarak belediyeden yapı kullanma izin belgesi (iskan ruhsatı) alınabilmesi için SGK’dan ilişiksizlik belgesi alınıp belediyeye verilmesi gerekmektedir. (Bkz. Borcu Yoktur Yazısı İle İlişiksizlik Belgesi Arasındaki Farklar)

SGK’nın tamamlanmış bir inşaatla ilgili olarak ilişiksizlik belgesi verebilmesi için de asgari işçilik uygulaması kapsamında o inşaatla ilgili olarak yeterli işçilik bildirilmiş ve primlerin de ödenmiş olması gerekmektedir. SGK ilişiksizlik belgesi talep edilen inşaatla ilgili yeterli işçilik bildirilip bildirilmediğini de yapı metrekare birim maliyet bedelini (Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri) esas alarak hesaplamaktadır. İnşaat ne zaman başlamış olursa olsun fark etmez, inşaatın bittiği yıldan önceki yıla ait metrekare birim maliyet bedelini esas almaktadır. İnşaat aynı yıl içerisinde başlayıp bitmişse o zaman da o yıla ait metrekare birim maliyet bedelini esas almaktadır. (Bkz. Asgari İşçilik Uygulaması Hakkında Bilinmesi Gerekenler)

Öte yandan her yıl yeni metrekare birim maliyet bedelleri listesi en erken Mart ayında Resmi Gazete’de yayımlanmakta, bazı yıllar listenin yayımlanması Nisan veya Mayıs aylarını bulmaktadır. Bu durumda da kısa sürede başlayıp biten inşaatlarla ilgili sorun yaşanıyordu. Örneğin; inşaat Ocak ayı içerisinde başlayıp Şubat veya Mart ayı içerisinde bitmişse ve yeni liste yayımlanmamışsa, o inşaatla ilgili iskan ruhsatına esas ilişiksizlik belgesi alabilmek için listenin yayımlanmasını beklemek gerekiyordu.

SGK çıkardığı 24 Ocak 2020 tarihli Genel Yazı ile bu konuya çözüm getirdi. Söz konusu Genel Yazı uyarınca; başladığı yıl içinde bitirilen özel nitelikteki inşaatlar için asgari işçilik hesaplaması yapıldığı tarihte henüz birim metrekare maliyet bedeli açıklanmamış olması halinde, işverenden daha sonra tahakkuk edecek borcun ödeneceğine ilişkin taahhütname alınmak koşuluyla, inşaatın yapı sınıf veya grubu dikkate alınarak bir önceki yılın birim metrekare maliyet bedeli üzerinden işçilik hesaplaması yapılarak, bu işlemin sonucunda borcun bulunmaması veya hesaplama sonucu ortaya çıkacak borcun ödenmesi ve söz konusu işyeri dosyasından Kuruma başkaca borcun bulunmaması kaydıyla işverene ilişiksizlik belgesi verilebilecek.

Daha sonra yeni metrekare birim maliyet bedeli yayımlanınca SGK o inşaatla ilgili olarak yeniden hesaplama yapacak, eğer eksik işçilik bildirimi dolayısıyla da işverenin prim borcu çıkarsa işveren o prim borcunu da ödeyecek. (isvesosyalguvenlik.com)